תכניות פיתוח

מעודכן ל-1.7.25

מתקני מרכז הספורט פועלים ברמת עצימות גבוהה ובאינטנסיביות של 17 שעות ביום במשך שבעה ימי עבודה בשבוע. עומס זה גורם לשחיקה מואצת של המתקנים, ומחייב את חידושם בכל כ- 10 שנים. עבודות חידוש תשתית יסודיות נדרשות פעם בכ- 15 שנה.

1. מרכז הספורט בקרית ספרא   

בקמפוס האוניברסיטה מתוכנן גידול משמעותי ובעל השלכות על הביקוש לשירותי המרכז. ההרחבה תכלול הקמת מעונות סטודנטים ובהם כ-900 מקומות לינה וכ-30 דירות מגורים לסגל האוניברסיטה. במקביל מתוכננת הקמת שכונת מגורים במגרש צמוד למרכז הספורט ובה כ 240 יחידות מגורים ובנוסף מבנה תעסוקה שייפרס על פני כ-8 קומות (יוקם בחלק המגרש שממוקם בצמידות לאצטדיון).

1.1 הרחבת קומפלקס הכושר

המתחם פועל כיום בתפוסה מלאה בעיקר במהלך שעות הערב. הגידול הצפוי באוכלוסיית הקמפוס עתיד להגדיל את הביקוש והיא מחייבת היערכות תפיסתית לגיבוש פתרון להגדלת הקומפלקס ההגדלה תבוצע על-ידי סגירת המרפסת שצמודה לאגף אד"ם (שממוקמת בקומה הרביעית). הקומה העליונה הינה בעלת נוכחות משמעותית בנוף של ירושלים וניתן לבנותה על בסיס של קירות מסך אל מול הנוף הפתוח של ירושלים.

גודל המתחם כ 254 מ"ר על מנת ליצור מרחב כושר רציף, יעיל והגיוני נדרשות העתקת אגף אד"ם לחלק המערבי של הקומה תוך הצרחה עם מתחם דניאלה, כך שהשטח שמשמש כיום את אגף אד"ם והשטח החדש (שמתוכנן) יצורפו לרצף אחד.

1.2 הקמת בריכת שחיה מים רדודים

בריכת המים הרדודים תיבנה במפלס בריכת השחייה, בהמשך לרציף הבריכה. הצד המערבי יהיה הקיר החיצוני של המעבר מעל אולמות הסקווש. השטח הכלוא באזור זה הנו בגודל של 8.5 מ' רוחב (כולל מדרגות המעבר הנוכחיות), ולאחר הפחתת רציפי הבריכה יוותרו כ- 6 מ' מים. אורך הבריכה יעמוד על 20 מ' וכ-15 מ"ר שטח מים, והיא תבלוט מהקיר החזיתי כ- 2.5 מ'. הקירות הבולטים מעבר לחזית, והקיר שמקביל לקיר באורך של הבריכה ייבנו מזכוכית, כך שהם יהוו אטרקציה ייחודית. המעבר לבריכה זו ייעשה מרציף בריכת השחייה. והיא תהיה מקורה בגג בטון ועם אלמנט של מעקה בטון שממשיך את האלמנט הנוכחי שעל מרפסת הבריכה. הירידה לבריכה עצמה תיעשה באמצעות מדרגות בנויות ברוחב של כ- 1.20 מ'. קיר הבריכה שפונה מזרחה יכלול חלונות שייפתחו בקיץ, כך שתתאפשר הפעלתה כבריכת נופש. הבריכה תפוצל לשתי בריכות, בריכת פעוטות בעומק של עד 45 ס"מ ובגודל 6X2 תשמש לפעילות פעוטות ובריכה שתתפרס על פני שארית השטח תיועד להוראת שחייה.

קומה טכנית – בגודל של כ- 160 מ"ר – נדרשת מטעמים טכניים בטיחותיים ואסתטיים. מבנה המסננים הנוכחי ממוקם בכניסה למרכז הספורט במבנה מיושן ומכוער, ועל כן נדרשת העתקתו מתחת לבריכת המים הרדודים, תוך יצירת צנרת הטענת כימיקלים תת-קרקעית שתוביל ישירות אל מתחם זה.

תכנית זו לא נדונה ואושרה בוועדת הפיתוח של האוניברסיטה. קידום התכנית מחייב את אישורה בוועדת הפיתוח ובהנהלת העמותה ואישורה במוסדות התכנון העירוניים.

מדרגות מעבר מהכניסה למרכז ועד למפלס העליון של אולם הספורט – תוכננו על-ידי האדריכלית דוריתה גורן. בשלב זה בוצע תכנון ראשוני, על-מנת להגיע לאומדן כספי, ולאחר השלמתו התכנית תוצג לאישור הנהלת העמותה וועדת הפיתוח.

תכנית הבינוי נדרשת בשל מצבם הפיזי הירוד של המדרגות. רוחבן המוגבל ,70 ס"מ, אשר אינו מאפשר לעלות ולרדת בנוחות בו זמנית. הצורך להעתיק את המדרגות מהשטח שבו מתוכננת להיבנות בריכת השחייה.

1.3 בניית מדרגות כניסה חדשות למרכז ומעלית נגישות

מדרגות מעבר מהכניסה למרכז ועד למפלס העליון של אולם הספורט – תוכננו על-ידי האדריכלית דוריתה גורן. בשלב זה מבוצע תכנון ראשוני, על-מנת להגיע לאומדן כספי, ולאחר השלמתו התכנית תוצג לאישור הנהלת העמותה וועדת הפיתוח.

תכנית הבינוי נדרשת בשל מצבם הפיזי הירוד של המדרגות. רוחבן המוגבל ,70 ס"מ, אשר אינו מאפשר לעלות ולרדת בנוחות בו זמנית. הצורך להעתיק את המדרגות מהשטח שבו מתוכננת להיבנות בריכת השחייה.

מתוכננות להבנות מעמדת הבידוק הביטחוני שבכניסה למתחם ולטפס עד המפלס העליון של אולם הכדורסל בצמידות אליהן מתוכננת להבנות מעלית שתאפשר עמידה בדרישות הנגישות. מדרגות אלו ועבודות הפיתוח הנלוות ישוו למרכז אופי מודרני ומזמין. התן תיעשה במקום המדרגות הישנות שבנויות במקום.

התכנון האדריכלי בוצע על ידי גב' דוריתה גורן.

1.4 חידוש מגרשי הטניס

מגרשים המסומנים כמספר 5-4 – המגרשים מיושנים מאוד, נבנו לפני למעלה מ- 50 שנה ומצבם מחייב חידוש יסודי, כולל החלפת כל התשתיות. העלות הנדרשת לביצוע עבודות אלו עומדת על כמיליון ש"ח. ביצוע העבודות יעשה בשנת 2030. בשלב זה מגרשים אלו מיועדים לשמש כמגרשי חניה זמניים (בשל גדיעת מגרשי החניה הנוכחיים עבור פרויקט הבנייה העתידי) עם השלמת בניית החניון התת-קרקעי עבור לקוחות המרכז תתאפשר הכשרת מגרשי הטניס והשמשתם. 

1.5 קיר ציוני דרך אירועים מרכזיים באצטדיון

נבנה בכניסה לטיילת (מול מוזיאון המדע), ובו יותקן לוח ועליו ציון האירועים המרכזיים שהתקיימו באצטדיון. גודל הקיר: אורך 11 מ', גובה 4 מ'. הפרויקט גובש על-ידי גב' מיכל מור, אוצרת האוניברסיטה, טרם גובשה התוכנית.

2. מרכז הספורט על-שם לרנר בהר-הצופים  

מרכז הספורט עתיד לשנות את פניו כאשר בחזית המרכז עתידה לנוע הרכבת הקלה (המועד המשוער לתחילת פעילותה: מחצית שנת 2026). בימים אלו מתקיימים הליכי תכנון מתקדמים להקמת שכונת מגורים על מגרשי הטניס, הקט-רגל ומגרשי החניה שמשרתים את לקוחות המרכז. בשכונה זו עתידים להבנות 1039 יחידות דיור (מתוכם 30 אחוז להשכרה ארוכת טווח), 200 יחידות של דיור מוגן ומעברו השני של הכביש ,במתחם ברונפמן, 500 יחידות דיור. בשכונה עתיד להבנות בית-ספר. בית- הספר מרוחק 22 מ' ממגרשי הטניס העתידיים ו- 64 מ' ממרכז הספורט. בהתאם למידע שבידנו אנו מעריכים שפרויקטים אלו יחלו במהלך שנת 2027, כאשר מעונות הסטודנטים הצמודים (רזניק) יפונו באוקטובר 2026. אנו מעריכים שהשכונה תבנה לאורך שלוש שנים לפחות. נתיבי הכניסה למרכז ישונו והם יסללו מעבר למגרשי הטניס (כ-60 מ' דרומית לכביש הגישה הנוכחי). 

2.1: הקמת מבנה ספורט מרכזי בהר-הצופים

קומת חניה תת-קרקעי – מתוכנן להבנות במתחם הדשא המרכזי בצמידות לקו הרכבת הקלה

גודל הקומה כ 2,500 מ"ר, תכלול כ 68  תאי חניה.

בנוסף קיימים כ 34 מקומות חניה בגב המבנה המרכזי (מקומות אלו ישמרו עבור חניות לנכים, רכבי שירות, רכבי חירום, חניות אופניים וחניות רכב דו גלגלי מכמות זו יגרעו  5 מקומות שממוקמים מול אולם הסיוף, יוקצו להטענת רכבים חשמליים).

קומת הכניסה במפלס הכביש

גובה הקומה 4.5 מ' ברוטו גודל הקומה כ 2,500 מ"ר. תוכנית רעיונית ראשונית, תכלול אולם פעילות לקרוס פיט גודל מומלץ כ 220 מ"ר (גובה נטו 3.5 מ' לפחות), שני אולמות סטודיו בגודל של כ 135 מ"ר כל אולם (16.30 מ' X 8.5 מ'), או לחילופין אולם לנינג'ה בגודל של כ 250 מ"ר גובה נדרש לפחות 3.5 מ'. קליניקה לרפואת ספורט ויעוץ תזונתי בגודל של כ 250 מ"ר ושטח נוסף בגודל של כ 180 מ"ר. מלתחות + שירותים בגודל של כ 120 מ"ר (60 מ"ר גברים 60 מ"ר נשים), מעלית+ מדרגות כ 30 מ"ר מחסן בגודל של כ 60 מ"ר. פעילות רפואת הספורט וקידום הבריאות תמוקם בעדיפות בחזית המבנה או לפחות חלקה, כך שניתן יהיה להיכנס למתחם זה באופן ישיר ללא צורך בכניסה ללובי המרכזי של המבנה.

אולם ספורט רב תכליתי

יבנה מעל קומת הכניסה במפלס הגובה של השטח המרוצף שצמוד לבריכת השחייה.

האולם בגודל של כ 2,500 מ"ר, יבנה מעל קומת אולמות הסטודיו, כולל השטח שיבנה בשתי קומות.

אולם ספורט רב-ענפי  מידות מתוכננות גודל 34X45 X גובה 8 מ' לפחות, יאפשר חלוקתו לשני אולמות פעילות לרוחב שיתאימו לענפי הספורט הבאים: כדורסל (שיכללו 6 סלים ניידים), כדורעף וכדורשת לחילופין לאורך האולם תתאפשר, לפעילות כדוריד או קט רגל. יציע קבוע שיכלול כ 480 מקומות ישיבה יבנה ייבנה במקביל לקו האורך של האולם, ובצד האורך השני (שגובל בקו הרכבת הקלה) ייפרס יציע מתקפל שיכלול כ 130 מושבים, ובנוסף ספסלים לקבוצות המשתתפות ועמדת המזכירות. לוחות תוצאות ימוקמו על קירות הרוחב. יש להתקין מחיצת הפרדה ניידת שתורד מתקרת האולם ותאפשר הפעלת שני אולמות כדורסל-כדורעף במקביל.

מלתחות – בגודל של כ 100 מ"ר. ימוקמו בקומת האולם הרב-תכליתי כקומה שניה מעל המחסנים.

חדרי שופטים – שני חדרים בגודל של 16 מ"ר לחדר.

שירותי קהל – בגודל של כ 16 מ' לגברים וכ 17 מ' לנשים.

מגרשי טניס עתידיים

ייבנו 6 מגרשים באחריות ועל חשבון היזם. מגרשי הטניס עתידים להיבנות בצמידות למרכז הספורט. מידות מגרשי הטניס המתוכננים: 44 מ' אורך ו-17.8 מ'. בשלב זה לא נקבעה מתכונת הקמת המגשרים, אופן מימונם  והבעלות עליהם וכפועל יוצא, מידת זיקתם למרכז הספורט. 

3. מרכז הספורט והנופש בפקולטה לחקלאות ברחובות 

המרכז הועבר לתפעול העמותה ב- 1.4.2011, ובהתאם לניתוח מצבו, גובשה תכנית לשדרוגו ולהעמדתו ברמת קידמה גבוהה, שמקבילה למרכזי הספורט שמופעלים על-ידי העמותה בירושלים. תכנית ההתחדשות כללה התמודדות עם הצורך בשדרוג בריכת השחייה והעמדתה בדרישות החוק . בהשלמה הוקם מבנה מקורה מעל הבריכה, שאיפשר את הפעלתה לאורך 12 חודשים בשנה, וכן נבנתה מחדש בריכת הפעוטות. אולם הכושר נבנה מחדש בשנת 2023 ובכלל זה נרכש ציוד כושר חדש מתוצרת חברת Technogym, מגרשי הטניס חודשו, הותקנו מערכות לחסכון באנרגיה, חודשו מלתחות אולם הכושר לרמת איכות גבוהה, וחודשה מלתחת הנשים בבריכת השחייה ונבנו מחדש רציפי בריכת השחייה.

הקמת מבנה מרכזי* (תוכנן על-ידי אדריכל נחמן אטשטיין)

המבנה מתוכנן להיבנות על מגרש הכדורגל, בכניסה למרכז. בהתאם לתב"ע המאושרת למגרש זה, ניתן לבנות שתי קומות, כל קומה בגודל של 1,500 מ"ר, ובנוסף קומת מרתף בגודל זהה. התכנון המאושר בשלב זה יכלול את קומת הכניסה. הקומה העליונה תוכננה רק כמעטפת ללא כל תכנון מפורט ולא תוגש להיתר בנייה. בתכנון המבנה יש להקפיד על השארת גמישות מירבית לתיפעולו בעתיד, כך שיתאפשר להתאים את השירותים כדי שיענו על הביקושים, האופנות והצרכים שלא ניתן בשלב זה לאמוד אותם באופן מדוייק.

תכנית הבנייה בפעימה ראשונה

גודל המבנה המתוכנן יעמוד על כ- 850 מ"ר. צרכי המרכז החיוניים כוללים את הפירוט הבא:

בית-קפה-מסעדה – העתקת משרדי המרכז תאפשר להקצות את השטח, שבו ממוקמים כיום משרדי המרכז, עבור בית-קפה והמטבח שנדרש עבורו.

מרחב מוגן – בגודל של 29 מ"ר בהתאם להנחיות ולדרישות פיקוד העורף.

מלתחות – מבוססות על התפיסה, שהמלתחות החדשות יופעלו לצד שתי מלתחות נוספות, בצמידות לבריכת השחייה ובאולם הכושר, שישרתו בעתיד את משתתפי פעילות הסטודיו, משתתפי פעילות בטניס ובמגרש המשולב, כך שהמלתחות החדשות יהיו מיועדות למבוגרים בלבד ממשתתפי הפעילות באולם הכושר.

תא לנכים ותא מלתחה משפחתי (Allgender) – ימוקם בשטח הכלוא בין מלתחת הגברים למלתחת הנשים. מידות התא בהתאם לתקן. המלתחה תשרת גברים ונשים והיא תכלול: מקלחת אסלה כיור ושטח התייבשות הכל בהתאם לתקן הקבוע לכך. מיועדת לאפשר למשפחות שימוש הנדרש להורה וילד אשר אינו יכול להתארגן באופן עצמאי, בנוסף מלתחה זו תהיה מתאימה גם לצורכי לקוחות אשר מעוניינים בפרטיות מלאה.

4. הקמת מרכז כושר בקמפוס הרפואי בעין-כרם

בקמפוס הרפואי בעין-כרם, אשר הנו קמפוס מרכזי של האוניברסיטה העברית, לא קיימים מתקני ספורט, ועל רקע הקמתם של מרכזי ספורט מתקדמים בשאר הקמפוסים, צורך זה בולט עוד יותר ומחייב מתן דגש מיוחד בניסיון לגייס תורם מתאים.

המרכז ידרש לפעול במרכז המעונות החדשים לסטודנטים אשר מתוכננים להיבנות במקום המעונות הנוכחיים. המבנה ממוקם בסמיכות לפקולטה לרפואה ולרפואת שיניים, הקמת המרכז תבוצע במסגרת תוכנית הבינוי של הפרויקט.
משבצת הקרקע הנה בגודל של כ-400 מ”ר, כך שניתן יהיה להקים במקום שתי קומות בגודל של 400 מ”ר בכל קומה. המגרש המיועד ממוקם בסמיכות לכביש הראשי, כך שהנגישות אליו מעולה ובעתיד תחנת הרכבת הקלה תמוקם בסמיכות אליו.
מרכז הספורט המתוכנן יוכל לשמש הן כחלק מהכשרתם של הסטודנטים, כיום קיימת דרישה כזו כחלק מהכשרת תלמידי תוכנית “צמרת ובעתיד הקרוב מתוכננת להיפתח בקמפוס תוכנית להכשרת אנשי סיעוד במסגרת העתודה האקדמית, והן כמרכז לפעילות פנאי גופנית. בנוסף, ניתן יהיה לקיים במקום גם פעילות משלימה בעלת אופי מחקרי של קבוצות שיבצעו פעילות מנע ופעילויות לקידום בריאות כמענה לגורמי סיכון לתחלואה, וזאת תוך בקרה, פיקוח וליווי מחקרי של הסגל האקדמי של האוניברסיטה ותלמידי המחקר.
המרכז מתוכנן להיבנות ולפעול ברמת האיכות והקדמה המתקדמות בעולם, הן בתפיסת ההפעלה והן באיכות המתקנים והציוד, כך שלמשתמשים תינתן חוויית פנאי ייחודית ואיכותית. קיימת חשיבות גדולה שחרף העובדה שמרכז הספורט ייבנה ויפעל בתוך קמפוס רפואי, הוא ישדר אווירת פנאי.
המרכז מתוכנן לכלול את הפונקציות הבאות:
קומת פעילות (ראשונה)
אולם כניסה משרד לקוחות
אולם פעילות רב-תכליתי, סטודיו בגודל של כ- 150 מ”ר, ישמש כאולם סטודיו ומחסן לציוד.
מלתחות לגברים ולנשים – גודל שתי המלתחות כ- 130 מ”ר.
אולם הכושר (קומה שנייה) – הקומה תוקצה לאולם כושר בגודל של כ- 350 מ”ר, והיא תאפשר הצבת כ- 40 מכשירי כושר, ובנוסף יוקצה אזור משמעותי לפעילות פונקציונלית.

בשלב זב לא נקבעו לוחות זמנים להשלמת הפרויקט ולא נבחר הארגון שיתפעל את מרכז הספורט.